|
|
|
|
Ипотека молодым семьям. Основные условия и ключевые моменты
Сберегательный банк РФ с 1 февраля 2004 г. начал предоставлять новый вид кредита молодым семьям на приобретение, строительство (в том числе на долевое участие в строительстве) объектов недвижимости.
Срок кредитования по кредиту «Молодая семья» — до 15 лет, процентные ставки в рублях — 18% годовых, в долларах — 11 % годовых.
Кредит предоставляется физическим лицам в возрасте от 18 лет, состоящим в браке (при условии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в которой мать (отец) не достигли 30-летнего возраста. Условием для оформления кредита является наличие собственных средств заемщика в размере не менее 10-30 % стоимости объекта недвижимости (покупной или сметной) либо отчет о собственных вложениях. То есть максимальная сумма кредита не может превышать 90% покупной инвестиционной (сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком (детьми) либо 70 % покупной инвестиционной (сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи без детей.
Кредит может быть предоставлен в режиме кредитной линии. В расчет платежеспособности заемщиков может быть принят совокупный доход супругов, срок рассмотрения заявки — 18 рабочих дней. Погашение кредита — ежемесячно. Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ зарегистрирован 20.06.91 г. Учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ (свыше 60 % акций уставного капитала). Также акционерами являются более 230 тыс. юридических и физических лиц.
1. Цели получения кредита.
На приобретение, строительство (в том числе на долевое участие в строительстве) объектов недвижимости (кредиты на недвижимость).
2. Валюта кредита.
Предоставляется в рублях и в долларах США.
3. Процентная ставка (годовых):
• 18 % по кредитам в рублях.
• 11% по кредитам в долларах США.
4. Место предоставления кредита:
• по месту регистрации заемщика (созаемщика);
• по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика (созаемщика), клиента Банка по ходатайству этого предприятия и при условии предоставления им поручительства;
• по месту нахождения приобретаемого, строящегося объекта недвижимости.
•
5. Условия выдачи кредита — по кредитам в рублях:
• единовременно — на приобретение объектов недвижимости.
• единовременно или частями — на строительство (в том числе долевое участие в строительстве) объекта недвижимости:
— наличными деньгами;
— в безналичном порядке путем зачисления суммы кредита на: счет заемщика по вкладу, действующему в режиме «до востребования»; счет банковской карты заемщика по кредитам в долларах США:
• единовременно — на приобретение объектов недвижимости: кредиты молодой семье на приобретение, строительство объектов недвижимости «Молодая семья».
6. Условия предоставления кредита.
Кредиты предоставляются в валюте РФ и иностранной валюте, как наличными деньгами, так и в безналичном порядке (кредиты в иностранной валюте — только в безналичном порядке) путем зачисления суммы кредита на счет Заемщика по вкладу «до востребования» либо счет банковской карты.
7. Срок кредита — не более 15 лет.
По желанию заемщика (созаемщиков) могут быть установлены отсрочки в погашении основного долга, в течение которых ежемесячно уплачиваются только проценты за пользование кредитом:
• на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 2 года;
• при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора — не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста 3 лет.
Процентная ставка по кредиту составляет:
• по кредитам в рублях РФ — в размере 18 % годовых;
• по кредитам в долларах США — в размере 11 % годовых.
8. Обеспечение возврата кредита.
В качестве основного обеспечения банк принимает:
• поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник доходов, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения 75 лет;
• поручительства юридических лиц;
• залог недвижимого имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
• залог транспортных средств и иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
• залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в банке;
• залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг;
• залог ценных бумаг корпоративных эмитентов;
• гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
9. Срок рассмотрения документов на выдачу кредита.
Не должен превышать 18 рабочих дней от даты предоставления заемщиком полного пакета документов.
10. Порядок погашения кредита.
Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями (по графику платежей) с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом:
• временно или частями — на строительство (в том числе долевое участие в строительстве) объекта недвижимости в безналичном порядке путем зачисления на счет заемщика по вкладу, действующему в режиме «до востребования»;
• со счета банковской карты заемщика.
11. Максимальный размер кредита.
Определяется банком исходя из платежеспособности заемщика (созаемщика) и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать:
1) 90 % покупной или инвестиционной (сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком (детьми);
2) 70 % покупной или инвестиционной (сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи без детей.
12. Особенности и преимущества предоставления кредита.
По желанию заемщика (созаемщиков) могут быть предоставлены отсрочки:
— в погашении основного долга на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на года;
— в погашении основного долга при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста 3 лет.
Размер кредита может достигать 50 ежемесячных заработных плат заемщика.
Данная программа реализуется практически на всей территории России и для получения кредита необходимо обратиться в районное отделение Сбербанка.
Льготная ипотека
Ипотека молодым семьям. Основные условия и ключевые моменты
Документы, необходимые для получения кредита «Молодая семья»
Ипотека для военнослужащих
ЖСК – рискованная, но альтернатива
Как работают судно-сберегательные кооперативы
Что может дать пребывание в кооперативе члену ЖСК?
|
|
|
