|
|
|
|
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита
Список документов необходимых для получения ипотечного кредита (общий список):
• копия паспорта Заемщика / Созаемщика Поручителя (все страницы, включая пустые);
• копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика / Созаемщика Поручителя (при наличии);
• копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
• копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщика Поручителя;
• копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) Заемщика / Созаемщика Поручителя.
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/ Созаемщика Поручителя:
• копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака;
• копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика / Созаемщика Поручителя, при наличии).
Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика / Созаемщика Поручителя:
• военный билет и / или водительское удостоверение Заемщика / Созаемщика Поручителя.
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика / Созаемщика Поручителя:
• копия трудовой книжки Заемщика / Созаемщика Поручителя, заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;
• справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);
• краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика / Созаемщика Поручителя (в произвольной форме), резюме;
• копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции (при наличии);
• копия трудового контракта (при наличии).
При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнителыюй работы обо всех произведенных вытатах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме №3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ).
Документы по компании, в которой вы владеете акциями/паями/долями в уставном капитале:
• копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании;
• копия свидетельства из налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании;
• копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
• копии отчетов о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
• выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца;
• справка из банка с отметкой Банка о сальдо счета, наличии /отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека № 2);
• копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора);
• копия договора аренды офисных, складских, производственных помещений;
• копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями/поставщиками/контрагентами;
• копии лицензий, сертификатов, патентов с печатью и подписью компании.
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
• копия свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью;
• налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД;
• патент за прошедший год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально);
• документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
• выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
• книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа.
При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности, — документы, подтверждающие получение дохода и уплату подоходного налога.
Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы — документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
Информация об активах Заемщика / Созаемщика Поручителя:
• копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.);
• копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и пр.);
• документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и пр.) — выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, пр.;
• документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика / Созаемщика Поручителя:
• копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита.
Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика: Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора).
Примечание: предложенный выше список документов является примерным; он не является исчерпывающим и не является эталоном. В различных коммерческих банках перечень необходимых документов может отличаться друг от друга.
Ипотека поэтапно
Стартовый капитал, или проблема первоначального взноса
Концы с концами... Оцениваем свои возможности
Взгляд со стороны. Оцениваем себя в качестве заемщика глазами банка
Выбери меня. Критерии объективной оценки ипотечных предложений банков
Финал представления. Приобретение квартиры
Три ключевых вопроса о кредитах на покупку жилья
|
|
|
