|
|
|
|
Финал представления - покупка квартиры
Если вы сумели пройти все предыдущие шаги, поздравляем — финал истории (покупка квартиры) уже маячит на горизонте. Вы собрали все необходимые документы по приобретаемой квартире, банк их проверил и дал «добро». Теперь настало время оценки квартиры специалистом, рекомендованным банком. Здесь вас может поджидать очередной подвох.
Предположим, что оценщик оценил квартиру ниже цены, выставленной продавцом. А по условиям банка сумма кредита не должна превышать 70-90% от оценочной стоимости квартиры. Придется либо покрывать разницу, либо искать другие варианты. После оценки нужно будет оформить пакет страхования — жизни и трудоспособности заемщика, титула собственности, а также самой квартиры от ущерба и разрушения.
Как правило, страховой пакет обходится в 1-1,5% от суммы кредита, увеличенной на определенный процент (чаще на 10%). Ну и, наконец, прочие платежи: комиссия агентства недвижимости, регистрация договора, нотариат, аренда ячейки, прочие банковские комиссии и т. д. и т. п. Как правило, одобренная кредитная заявка действительна в течение 2-3 месяцев. В зависимости от степени успешности поисков квартиры на вторичном рынке от одобрения заявки до заключения сделки может пройти и несколько недель, и несколько месяцев. Если поиски затянулись, придется обращаться в банк за новым одобрением кредитной заявки.
Ипотека поэтапно
Стартовый капитал, или проблема первоначального взноса
Концы с концами... Оцениваем свои возможности
Взгляд со стороны. Оцениваем себя в качестве заемщика глазами банка
Выбери меня. Критерии объективной оценки ипотечных предложений банков
Финал представления. Приобретение квартиры
Три ключевых вопроса о кредитах на покупку жилья
|
|
|
