|
|
|
|
«О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах»»
Настоящий Закон направлен на повышение эффективности исполь¬зования ипотечных ценных бумаг для целей рефинансирования ипо¬течных кредитов. Для этого к закреплению в Законе об ипотечных бумагах предлагаются механизмы повышения надежности этих бумаг, снижения издержек на осуществление их эмиссии, а также пред¬лагается дополнительный инструментарий для повышения привлека¬тельности ипотечных бумаг с учетом конъюнктуры финансового и фондового рынков.
• В Законе об ипотечных бумагах предлагается предусмотреть,
что при банкротстве кредитной организации, осуществляющей эмис¬
сию облигаций с ипотечным покрытием, ипотечное покрытие не вклю¬
чается в конкурсную массу (часть 3 статьи 7).
• Другое изменение Закона об ипотечных бумагах связано с фигу¬рой ипотечного агента. Предлагается в Законе об ипотечных бумагах предусмотреть, что, если в учредительных документах ипотечного агента указано, что он создается для эмиссии одного выпуска облига¬ций с ипотечным покрытием (нескольких выпусков облигаций, обес¬печенных одним ипотечным покрытием), такое положение не может быть изменено (часть 1 статьи 8).
• Ряд предложений связан с характеристиками самих ипотечных ценных бумаг. В Законе выделяется особый тип облигаций с ипотеч¬ным покрытием — жилищные облигации с ипотечным покрытием, покрытие которых состоит из прав требования по жилищным ипо¬течным кредитам (кредитам на приобретение жилья).
• Кроме того, в законодательствах других государств широкое
применение получила практика структурирования прав в рамках не¬
скольких выпусков облигаций, в обеспечении которых находится одно
ипотечное покрытие. За счет установления очередности исполнения
обязательств по облигациям нескольких выпусков достигается ран¬
жирование выпусков по их инвестиционной привлекательности. Бла¬годаря такой возможности облигации с ипотечным покрытием пер¬
вой очереди приобретают более высокую рыночную оценку по срав¬нению с облигацией второй очереди или даже самим ипотечным по¬крытием. На основании изложенного Закон закрепляет положение,
согласно которому эмитент вправе установить очередность исполне¬ния обязательств между несколькими выпусками облигаций, обеспе¬ченных одним ипотечным покрытием (часть 2 статьи 11).
Внесение изменений в Закон об ипотечных ценных бумагах пре¬доставит участникам рынка возможность выпускать и приобретать ипотечные ценные бумаги разной степени надежности и доходности. Будут созданы предпосылки для удовлетворения спроса различных групп инвесторов и, как следствие, благоприятный режим для рефи¬нансирования ипотечных кредитов.
1. «Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания»
2. «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»
3. Жилищный кодекс Российской Федерации
4. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
5. «О внесении изменений в часть первую статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации»
6. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
7. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
8. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
9. «О кредитных историях»
10. «О кредитных историях»«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О кредитных историях»»
11. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах»»
12. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»»
13. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
14. «О жилищных накопительных кооперативах»
15. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
16. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»»
17. Градостроительный кодекс Российской Федерации
18. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
19. «О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
20. «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
21. «О внесении изменений в статьи 250 и 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
22. «О внесении изменений в статью 284 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
23. «О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации «О плате за землю»
24. «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине»
25. «О внесении изменения в статью 60 Бюджетного кодекса Российской Федерации»
26. «О внесении изменений в статью 256 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
|
|
|
