|
|
|
|
«О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (зало¬ге недвижимости)»
Предлагаемый закон ставит своей целью устранение пробелов, противоречий, неэффективных и устаревших положений, имеющих¬ся в Законе об ипотеке, уточнение отдельных положений закона и введение новых положений, направленных на развитие правового регулирования ипотеки.
• Закон предусматривает исключение требования о нотариальном
удостоверении договора об ипотеке, а также кредитного договора
(договора займа) и иных договоров, содержащих обязательство, обес¬печенное ипотекой.
• В законе предлагается изложить пункт 6 статьи 13 Закона об
ипотеке в иной редакции, которая предусматривает, что должник,
залогодатель и законный владелец закладной вправе заключить согла¬шение об изменении любых условий правоотношений между ними
(пункт 6 статьи 13).
• Закон дополняет Закон об ипотеке, предусматривая, что в случае приобретения за счет кредита (займа) не только жилого дома или квартиры, но и права собственности (прав аренды) на земельный уча¬сток, на котором такой жилой дом или квартира расположены или предполагаются к расположению, указанный земельный участок (пра¬ва аренды на него) также становится предметом ипотеки в силу зако¬на (статья 64.1).
• Ряд положений Закона посвящен институту обращения взыска¬ния на заложенное имущество.
• Помимо указанных предложений, закон предусматривает сле¬
дующие меры, направленные на совершенствование регулирования
ипотеки:
- ипотека распространяется на все улучшения предмета ипо¬теки, если иное не предусмотрено договором или Законом об ипотеке (пункт 6 статьи 6);
- информация о месте жительства заемщика заменяется в за¬кладной на информацию о паспортных данных (пункт 1 статьи 14);
- закладная скрепляется учреждениями юстиции, а не нота¬риусами (пункт 3 статьи 14);
- если ипотекой обеспечивается исполнение требований, вхо¬дящих в состав ипотечного покрытия, на основе которых выдаются ипотечные сертификаты участия, или исполне¬ние требований по облигациям, в регистрационную запись об ипотеке вносится соответствующая информация (пункт 2 статьи 22);
- ипотека сохраняется по завершении строительства жилого дома (статья 76);
- ограничивается требование о получении согласия органов опеки и попечительства на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения (пункт 3 статьи 77).
Принятие Закона снизит стоимость ипотечных жилищных креди¬тов, повысит их доступность, ускорит и упростит оборот на ипотеч¬ном рынке, что соответствует интересам всех его участников: граж¬дан-заемщиков, организаций, выдающих ипотечные кредиты, ипо¬течных агентов, а также инвесторов в ипотечные ценные бумаги.
1. «Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания»
2. «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»
3. Жилищный кодекс Российской Федерации
4. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
5. «О внесении изменений в часть первую статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации»
6. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
7. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
8. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
9. «О кредитных историях»
10. «О кредитных историях»«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О кредитных историях»»
11. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах»»
12. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»»
13. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
14. «О жилищных накопительных кооперативах»
15. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
16. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»»
17. Градостроительный кодекс Российской Федерации
18. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
19. «О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
20. «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
21. «О внесении изменений в статьи 250 и 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
22. «О внесении изменений в статью 284 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
23. «О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации «О плате за землю»
24. «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине»
25. «О внесении изменения в статью 60 Бюджетного кодекса Российской Федерации»
26. «О внесении изменений в статью 256 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
|
|
|
