о кредитах
кредитные карты
ЗАЕМЩИКУ О КРЕДИТАХ
САМОУЧИТЕЛЬ ПО ВЫБОРУ
КРЕДИТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

На главную

Потребительский кредит

Ипотечный кредит

Автокредит

Нецелевой кредит

Корпоративный кредит

Детально о кредитах


    Кредитный ликбез

    Как рассчитать кредит

    Как выбрать программу

    Как выбрать предложение

    Договор займа

    Любителям теории

    Кредитный словарь

    Новости о кредитах




Жилищная ипотека

    Ипотека в деталях

    Льготная ипотека

    Правовые аспекты

    Законодательная база

    Вопросы и ответы


Кредитование физических лиц

    Потребительский кредит

    Автокредит

    Нецелевой кредит

    Пластиковые карты




Корпоративные кредиты

    Кредиты на бизнес

    Межбанковский кредит

    Международный кредит

    Государственный кредит

    Лизинг

    Овердрафт

    Консорциальный кредит

    Онкольный кредит

    Кредиты ЦБР



Реклама




Жилищный кодекс Российской Федерации


В Конституции РФ (ст. 40) определено, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. Орга¬ны государственной власти и органы местного самоуправления по¬ощряют жилищное строительство, создают условия для осуществ¬ления гражданами права на жилище. В новом Жилищном кодексе РФ (ст. 2) говорится, что органы государственной власти и органы мест¬ного самоуправления содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, используют бюджетные и иные, не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных ус¬ловий граждан, стимулируют жилищное строительство, обеспечива¬ют контроль за исполнением жилищного законодательства, в уста¬новленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения.

Первый постсоветский Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29 де¬кабря 2004 г., в котором учтены изменившиеся экономические и соци¬альные условия в стране, вступил в силу с 1 марта 2005 года. Это базовый документ в пакете законов, обеспечивающих реализацию национальной программы «Доступное жилье». Принятый в эпоху развитого социализма Жилищный кодекс РСФСР уже давно контра¬стировал с формирующимися рыночными отношениями. Новый ос¬новополагающий документ о жилье имеет существенные отличия от ранее действующего, важнейшие из которых касаются социальной сферы. До вступления закона в силу жилищные отношения в РФ регулировались Жилищным кодексом РСФСР, утвержденным Вер¬ховным Советом РСФСР в 1983 году, а также нормативными право¬выми актами, принятыми органами государственной власти СССР, РСФСР и РФ.

В Кодексе особое внимание уделено разграничению компетенции между органами государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправле¬ния в области жилищных отношений.

Изменения коснулись положений, регламентирующих предостав¬ление жилых помещений по договору социального найма.

Во-первых, учитывая ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, Кодексом пре¬дусматривается, что право на бесплатное (без взимания платы за наем) предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет нуждающимся в улучшении жилищных условий малоимущий гражданин.

Во-вторых, существенные изменения внесены в положения, свя¬занные с очередностью предоставления жилых помещений по договору социального найма. Кодекс исключил первоочередное предос¬тавление жилых помещений. Жилые помещения будут предоставлять¬ся в порядке Очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет и включения в списки на предоставление жилых помещений по договору социального найма.

Изменения Кодекса также предусматривают:
• упразднение ордера на занятие жилого помещения, предостав¬ляемого по договору социального найма;
• сохранение права пользования жилым помещением.
Вопросы, посвященные договору социального найма жилого помещения, в отличие от ЖК РСФСР, выделены в отдельную главу.

Согласно Кодексу, договор социального найма жилого помеще¬ния заключается без установления срока. Впервые в новом Кодексе регламентируются обязанности и ответственность как наймодателя жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения.

Кодексом урегулирован важный вопрос о праве пользования жилыми помещениями бывшими членами семьи собственника.

Кодекс содержит важную статью, которая определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии принадлежащего ему жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе многоквартирный.

Впервые в Жилищном кодексе предусмотрены специальные главы, посвященные регламентации:
• перевода жилых помещений в нежилые и соответственно нежи¬лых помещений в жилые;
• переустройства и перепланировки жилого помещения;
• в развитие положений ГК РФ: отношений собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома, создания, цели организации и деятельности товарищества собственников жилья, пра¬вового положения членов товарищества собственников жилья.

В Кодексе содержится глава, посвященная пользованию специали¬зированными жилыми помещениями. В главе урегулированы вопро¬сы, связанные с категориями жилых домов, относящихся к специали¬зированному жилищному фонду, определены требования, предъяв¬ляемые к жилым помещениям специализированного жилищного фон¬да, органы, которым предоставлено право создавать специализиро¬ванный жилищный фонд.

Кодекс сохраняет институт служебного жилья. В Кодексе регла¬ментируется не только правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, но я создание и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. На основании положений действующего законодательства (п. 2 ст. 1177 ГК РФ «На¬следование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе») в Кодексе урегулирован вопрос о преимущественном праве вступления в члены ЖК и ЖСК в случае наследования пая.

В Кодексе выделены в особый раздел вопросы, связанные с платой за жилье и коммунальные услуги.

Кодексом устанавливается обязанность собственников помещений выбрать способ управления многоквартирным жилым домом.

1. «Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания»

2. «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»

3. Жилищный кодекс Российской Федерации

4. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

5. «О внесении изменений в часть первую статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации»

6. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса

7. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

8. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

9. «О кредитных историях»

10. «О кредитных историях»«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О кредитных историях»»

11. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах»»

12. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»»

13. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

14. «О жилищных накопительных кооперативах»

15. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»

16. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»»

17. Градостроительный кодекс Российской Федерации

18. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

19. «О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

20. «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

21. «О внесении изменений в статьи 250 и 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

22. «О внесении изменений в статью 284 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

23. «О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации «О плате за землю»

24. «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине»

25. «О внесении изменения в статью 60 Бюджетного кодекса Российской Федерации»

26. «О внесении изменений в статью 256 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»








КРЕДИТНЫЕ ИСТОЧНИКИ


    Банки

     •  Кредиты Сбербанка
     •  ВТБ
     •  Альфа-банк
     •  Банк Москвы
     •  Банк Уралсиб
     •  РосБанк
     •  Банк Авангард
     •  Райффайзенбанк
     •  Газпромбанк
     •  МДМ Банк
     •  Русь-Банк
     •  Ак-Барс-Банк
     •  БинБанк
     •  Home Credit Bank
     •  Номос Банк
     •  ПромсвязьБанк
     •  РосЕвроБанк
     •  СобинБанк
     •  Россельхозбанк
     •  Транскредитанк
     •  Юниаструмбанк
     •  Тинькофф Кредитные Системы
     •  Гута-Банк
     •  Банк Петрокоммерц


    Автосалоны

     •  Рольф
     •  Автомир


Реклама




Банковские случаи

Инструкция по пластиковым картам?
Что делать, если с Вашей карточкой возникли проблемы.

Сколько можно меня идентифицировать?
Идентификация личности при проведении банковских операций.

Брать ли кредит в интернете?
Опыт кредитования через интернет, рассказанный одним из наших читателей.

Случайный афоризм


Хорошие манеры трудно сохранить в бедности.

Лилиан Хеллман


Главная | Политика конфиденциальности | Контакты

© КРЕДИТОРУС.ру, 2008-2013 - все права защищены. Копирование материалов сайта без письменного разрешения автора сайта строго запрещено.

Rambler's Top100