|
|
|
|
Порядок государственной регистрации ипотеки
В соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
Для государственной регистрации ипотеки, возникающей силу договора об ипотеке, должны быть представлены:
• договор об ипотеке и его копия;
• документы, указанные в договоре об ипотеке в качеств приложений;
• документ об уплате государственной пошлины;
• иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной (п. 2 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, необходимыми для государственной регистрации ипотеки, представляются также (п. 3 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»):
• закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, И ее копия;
• документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.
Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий ведение указанного реестра (п. 6 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Ипотечное кредитование
Несколько слов о законодательной базе ипотечного кредитования
Новое в принятом Жилищном кодексе РФ
Порядок государственной регистрации ипотеки
Что должна содержать закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю?
Особенности ипотечного договора
Плата за ипотеку. О размерах госпошлины за регистрацию договора об ипотеке.
Плата за государственную регистрацию смены владельца закладной
Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Порядок выселения неплатежеспособного заемщика
Порядок отчуждения имущества, заложенного по ипотеке
Ипотечное покрытие
Случаи, в которых составление и выдача закладной не допускаются
Законодательные требования к ипотечным агентам
Публичные торги по имуществу, заложенному по кредиту
Признаются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости?
Требуется ли регистрация владельцев закладной?
Можно ли обратить взыскание на квартиру, заложенную по ипотеке, если она является единственным пригодным местом проживания заемщика?
|
|
|
