|
|
|
|
Публичные торги по имуществу, заложенному по кредиту
Публичные торги — основной предусмотренный ипотечным законодательством способ обращения взыскания на заложенное по кредиту имущество. Инициатором проведения публичных торгов выступает кредитор. Разумеется, для этого он должен иметь серьезные основания. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в качестве таковых называет «систематическое» нарушение заемщиком своих платежных обязательств, подразумевая при этом минимум трехкратное в течение одного года невнесение или неполное внесение ежемесячных платежей по кредиту в сроки, установленные кредитным договором. Как правило, торги назначаются решением суда и осуществляются по определенным правилам. Первоочередным получателем средств, вырученных на торгах, является банк-кредитор. Заемщик получает свои средства по остаточному принципу.
Для того чтобы избежать существенных потерь при этой и без того неприятной процедуре и не утратить контроль над ситуацией, заемщик может воспользоваться альтернативной возможностью обращения взыскания, не доводя дело до суда. Для этого нужно подписать и заверить у нотариуса соглашение с банком, в котором оговариваются взаимно приемлемые условия реализации залога, минуя аукцион. В этом случае заемщик сможет, например, подобрать покупателя его квартиры самостоятельно.
Ипотечное кредитование
Несколько слов о законодательной базе ипотечного кредитования
Новое в принятом Жилищном кодексе РФ
Порядок государственной регистрации ипотеки
Что должна содержать закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю?
Особенности ипотечного договора
Плата за ипотеку. О размерах госпошлины за регистрацию договора об ипотеке.
Плата за государственную регистрацию смены владельца закладной
Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Порядок выселения неплатежеспособного заемщика
Порядок отчуждения имущества, заложенного по ипотеке
Ипотечное покрытие
Случаи, в которых составление и выдача закладной не допускаются
Законодательные требования к ипотечным агентам
Публичные торги по имуществу, заложенному по кредиту
Признаются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости?
Требуется ли регистрация владельцев закладной?
Можно ли обратить взыскание на квартиру, заложенную по ипотеке, если она является единственным пригодным местом проживания заемщика?
|
|
|
