Можно ли обратить взыскание на квартиру, заложенную по ипотеке, если она является единственным пригодным местом проживания заемщика?
Федеральный закон от 29.12.2004 г. №194-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ» поставил точку в этой дискуссии.
Теперь с 1 января 2005 г. на основании ст. 446 ГПК РФ на являющиеся предметом ипотеки жилое помещение или земельный участок может быть обращено взыскание без каких бы то ни было ограничений, причем не только по решению суда, но и по исполнительным документам. Еще одним заслуживающим внимания нововведением является расширение круга лиц, которые утрачивают право пользования жилым помещением при обращении на него взыскания. Если раньше обращение взыскания на жилое помещение являлось основанием для прекращения права пользования им только залогодателем и совместно проживающих с ним членов его семьи (бывших членов семьи), то в настоящее время в соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в действующей редакции право пользования утрачивают любые иные лица, проживающие в заложенном помещении. Данное правило действует в том случае, если в соответствии с кредитным договором заемщику предоставлен целевой кредит на приобретение или строительство данного жилого помещения, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого дома.
Центральный банк - это банк, при помощи которого государство вмешивается в дела частных банков, и который, в отличие от них, может сам печатать нужные ему деньги.
