Можно ли по федеральной программе АИЖК получить ипотечный кредит на строительство жилья?
К сожалению, нельзя. В настоящее время Стандартами ипотечного кредитования АИЖК определено, что предметом залога может выступать только то жилое помещение, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности и которое расположено на территории того субъекта РФ, где осуществляется кредитование заемщика. Более того, жилое помещение должно представлять собой отдельную квартиру в многоквартирном доме либо отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания).
Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:
• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (то есть коммунальные квартиры в залог не принимаются);
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Один поэт сказал: "Первый король был счастливый воин!" Насчет основателей нынешних наших финансовых династий мы можем, пожалуй, прозаически сказать, что первый банкир был счастливый мошенник.
