о кредитах
кредитные карты
ЗАЕМЩИКУ О КРЕДИТАХ
САМОУЧИТЕЛЬ ПО ВЫБОРУ
КРЕДИТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

На главную

Потребительский кредит

Ипотечный кредит

Автокредит

Нецелевой кредит

Корпоративный кредит

Детально о кредитах


    Кредитный ликбез

    Как рассчитать кредит

    Как выбрать программу

    Как выбрать предложение

    Договор займа

    Любителям теории

    Кредитный словарь

    Новости о кредитах




Жилищная ипотека

    Ипотека в деталях

    Льготная ипотека

    Правовые аспекты

    Законодательная база

    Вопросы и ответы


Кредитование физических лиц

    Потребительский кредит

    Автокредит

    Нецелевой кредит

    Пластиковые карты




Корпоративные кредиты

    Кредиты на бизнес

    Межбанковский кредит

    Международный кредит

    Государственный кредит

    Лизинг

    Овердрафт

    Консорциальный кредит

    Онкольный кредит

    Кредиты ЦБР



Реклама





Договор на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры



КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № __-КД-___- 200__

Город __________ ДАТА
1. Господин Иванов Иван Иванович, пол муж/жен, ____________ года рождения, паспорт гражданина ______________ серия ____ номер ______ выдан_____________ года / миграционная карта____________ / виза_________________ / вид на жительство________________________________, зарегистрированный по месту жительства / пребывания __________________________, и госпожа Иванова Мария Семеновна, пол муж / жен, __ ____________ года рождения, паспорт гражданина _________ серия ______ номер _________ выдан ___________________ года / миграционная карта____________ / виза_________________ / вид на жительство________________________________, зарегистрированный по месту жительства / пребывания: _________________________________________, выступающий (ие) в качестве солидарных Заемщиков и совместно именуемые в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны, и __________________________, ОГРН __________________; КПП _________________; имеющее местонахождение: ________________________________________; зарегистрированное в Центральном банке Российской Федерации (Банке России) ______________года, регистрационный №____, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном _________, серия __ №_________, дата внесения записи _________года; ИНН ______________; к/с ___________________ в _______________; БИК ____________; являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № _________от __________ г. и от ____________ г.), именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице __________________________________ господина _____________________________, действующего на основании доверенности №_____, выданной Кредитором «____» _________ 20___года, удостоверенной «____» _________ 20___года нотариусом города Москвы _____________, реестровый номер _____, с другой стороны, заключили настоящий договор займа о нижеследующем:



2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 00,000.00 (______тысяч и 00/100) долларов США/российских рублей сроком на 122 (сто двадцать два) месяца, считая с даты предоставления Кредита, на условиях, установленных настоящим Договором (далее – «Кредит»).

2.2. Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты, начисленные на Кредит в порядке, установленном настоящим Договором.

2.3. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения/приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________, состоящей из __ (_______) жилой комнаты, имеющей общую площадь без учёта балконов и лоджий 00.0 (_______ целых _______ десятых) кв. м., жилую площадь 00.0 (______ целых ____ 00.0 (________ целых _______ десятых) кв. м. за цену не меньше, чем сумма Кредита / 00,000.00 (________ тысяч и 00/100) долларов США/российских рублей, в общую совместную собственность господина Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Семеновны, (далее – «Квартира»), продавцом которой является господин Петров Петр Петрович (далее «Продавец») по Договору купли-продажи Квартиры за счёт кредитных средств (Договору купли-продажи Квартиры), в котором в обязательном порядке должно быть указано, что:
2.3.1. Квартира приобретается Покупателем у Продавца за счет кредитных средств / за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ему по Кредитному договору № __-КД- __-200__ от _____________ года, заключенному в городе Москве между Покупателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Городской Ипотечный Банк» (далее – «КРЕДИТОР»), ОГРН 1021800004269; КПП 774401001; имеющим местонахождение: 119121, город Москва, 1-й Неопалимовский переулок, дом 15/7; зарегистрированным в Центральном банке Российской Федерации (Банке России) 11 ноября 1991 года, регистрационный №1627, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 18 №1354429, дата внесения записи 15 декабря 2002 года; ИНН 1835026530; к/с 30101810200000000810 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России; БИК 044525810; являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № 1627 от 29 сентября 2004 г. и от 18 апреля 2005 г.);
2.3.2. На основании статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, Квартира считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА, права которого удостоверяются закладной;
2.3.3. Покупатель подтверждает, что на цели оплаты стоимости Квартиры им не используются целевые кредитные или заемные средства иных кредитных организаций либо юридических лиц, за исключением кредитных средств, предоставленных ООО «Городской Ипотечный Банк»;
2.3.4. В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает; либо Продавец подтверждает, что расчет за Квартиру произведен полностью и стороны претензий в части оплаты по Договору купли-продажи друг к другу не имеют.

2.4. Под целевым использованием Кредита стороны договорились считать выполнение всех условий, указанных в п.1.3 настоящего Договора, а также предоставление Кредитору расписки/платежного документа Продавца о получении им денежных средств за проданную Квартиру в полном объеме.

2.5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является:
2.5.1. Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной;
2.5.2. Страхование жизни и потери трудоспособности господина Иванова Ивана Ивановича;
2.5.3. Страхование жизни и потери трудоспособности госпожи Ивановой Марии Семеновны;
2.5.4. Страхование рисков утраты и повреждения Квартиры;
2.5.5. Страхование рисков утраты Заемщиком права собственности на Квартиру;
2.5.6. Солидарное поручительство госпожи Ивановой Марии Семеновны.

2.6. Все действия, связанные с использованием настоящего Договора, от имени солидарных Заемщиков совершаются уполномоченными на то на основании настоящего Договора господином Ивановым Иваном Ивановичем, именуемым в дальнейшем «Уполномоченный», в том числе:

А) счета Заемщика, предусмотренные настоящим Договором, открываются на имя Уполномоченного;
Б) распоряжения, заявления и операции по вышеуказанным счетам совершаемые Заемщиком, оформляются и осуществляются Уполномоченными от имени Заемщика;
В). Вся переписка, связанная с исполнением настоящего Договора (заявления, уведомления, извещения, заявления-обязательства, требования, письма и т.д.), ведется Уполномоченным от имени Заемщика, а Кредитором – на имя Уполномоченного.
Все права и обязанности по сделкам, совершенным Уполномоченными, возникают непосредственно у Заемщика.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

3.1. Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на банковский счет Заемщика в долларах США/российских рублях в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня выполнения следующих условий:
3.1.1. Предъявления Кредитору закладной, подпись Заемщика на которой нотариально удостоверена и составленной по форме, согласованной Заемщиком и Кредитором (Форма закладной является Приложением №1 к настоящему Договору);
3.1.2. Предъявления Кредитору Договора страхования, заключённого в соответствии с требованиями настоящего Договора, а также документа, подтверждающего оплату Заемщиком первого страхового взноса по нему;
3.1.3. Оплаты Заемщиком разовой комиссии за выдачу Кредита в соответствии с действующими тарифами Кредитора.
3.1.4. Предъявление Кредитору оригинала договора об открытии счета, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, в котором должны быть указаны все необходимые реквизиты банка и номер счета Заемщика для перечисления Кредита,
3.1.5. Дополнительные условия.

3.2. Местом исполнения условий выдачи Кредита Заемщику, указанных в п. 2.1 настоящего Договора, считается их исполнение по месту нахождения Кредитора в городе Москве.

3.3. Днем предоставления Кредита является день перечисления средств Кредитором на Счет Заемщика.

3.4. Кредитор после подписания настоящего Договора открывает внутренний счет по учету средств предоставленного Кредита в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учёта в кредитных организациях (далее – «Ссудный счет»), на котором отражается остаток суммы Кредита, подлежащий возврату.



4. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА 4.1. За полученный Кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 00,0% (Ноль целых и ноль десятых процента) годовых.

4.2. Определение суммы принимаемого к учету Кредита ведется с точностью до одного цента США/одной копейки, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период, определяемый в соответствии с настоящим Договором, промежуточных округлений не допускается.

4.3. Проценты на Кредит начисляются Кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Кредитором на Ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1. настоящего Договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

4.4. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по Кредиту, является месячный период, считая с 16-го числа каждого предыдущего месяца по 15-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее – «Процентный период»).

4.5. Базой для начисления процентов по Кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

4.6. Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:
4.6.1. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего, зачисляются со счёта Заемщика, указанного в п. 4.1.2 настоящего Договора, 15-го числа каждого календарного месяца, а в случае если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за 15 числом месяца (далее – «День платежа») за Процентный период.
4.6.2. Датой исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору Стороны согласились считать день зачисления Кредитором соответствующих сумм в счет возмещения задолженности на соответствующие счета учета задолжности по Кредиту.
4.6.3. Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период времени, считая с первого календарного дня, следующего за датой предоставления Кредита, по первый ближайший День платежа включительно.
4.6.4. В последующие 120 (Сто двадцать) месяцев Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:
Где:
ОСЗ - остаток суммы Кредита на расчетную дату (в долларах США/российских рублях); Пр - годовая процентная ставка;
Кп - количество полных аннуитетных периодов, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле, на дату подписания настоящего Договора, составляет ____._____ (________________ и 00/100) долларов США/ российских рублей.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы только при осуществлении Заемщиком частичного досрочного исполнения обязательств в соответствии с п.3.7. настоящего Договора исходя из нового остатка ссудной задолженности (при этом для расчета используется остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за днем платежа). Срок исполнения обязательства сохраняется. В этом случае перерасчет аннуитетного платежа по вышеуказанной формуле не является изменением условий настоящего Договора и не требует заключения дополнительного соглашения.
4.6.5. В случае, если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа, исчисленный на основании формулы, указанной в п.3.6.4. настоящего Договора (121 платеж по настоящему Договору), превышает полный фактический объем обязательств Заемщика, исчисленный на основании п.1.1., 3.1., 3.3., 3.6.4., 5.3., 5.4. настоящего Договора, то вышеуказанный платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату платежа. При этом данный платеж будет являться последним и п.3.6.6., 3.6.7. настоящего Договора не применяются.
4.6.6. Последний платеж Заемщика по возврату Кредита и уплате процентов подлежит внесению в течение месячного периода времени, считая с даты, отстоящей от даты предоставления Кредита ровно на 121 (сто двадцать один) календарный месяц. Сроком окончательного и полного возврата Кредита и уплаты процентов является дата, отстоящая от даты предоставления Кредита ровно на 122 (сто двадцать два) календарных месяца.
4.6.7. Последний платеж (122 платеж по настоящему Договору) по Кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета оставшейся суммы Кредита за фактическое количество дней Кредита, начиная с даты, следующей за днем окончания предпоследнего полного Процентного периода, до даты окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.
4.6.8. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы Кредита.
4.6.9. При наличии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком по настоящему Договору ежемесячный платеж подлежит внесению Заемщиком одновременно с уплатой пеней и штрафов в соответствии с настоящим Договором.
4.6.10. В случае недостаточности средств, переданных Заемщиком во исполнение обязательств по настоящему Договору, Кредитору принадлежит право самостоятельно установить очередность погашения задолженностей по требованиям в части исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору. До дополнительного уведомления в первую очередь подлежат погашению требования по уплате штрафов и пеней, во вторую – задолженность перед Кредитором по уплате страховых платежей, в третью очередь - по уплате сборов, в четвертую – по уплате процентов, в пятую очередь - по уплате основной суммы Кредита.

4.7. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Заемщиком, при условии:
4.7.1. досрочное погашение производится без дополнительных сборов Банка /
уплаты Заемщиком сбора в размере 3% (Трёх процентов) от суммы платежа в счет досрочного погашения Кредита (далее «Сбор»), если досрочное погашение Кредита будет осуществлено в течение первых 36 (Тридцати шести) ежемесячных платежей (включительно), считая с даты предоставления Кредита. Начиная с 37 (Тридцать седьмого) ежемесячного платежа досрочное погашение Кредита производится без уплаты Сбора / уплаты Заемщиком сбора в размере 3% (Трёх процентов) от суммы платежа в счет досрочного погашения Кредита (далее «Сбор»), если досрочное погашение Кредита будет осуществлено в течение первых 7 (Семи) ежемесячных платежей (включительно), считая с даты предоставления Кредита. Начиная с 8 (Восьмого) ежемесячного платежа досрочное погашение Кредита производится без уплаты Сбора
Уплаты Заемщиком сбора в размере 5% (Пяти процентов) от суммы платежа в счет досрочного погашения Кредита (далее «Сбор»), если досрочное погашение Кредита будет осуществлено с момента достижения соотношения суммы выданного Кредита к стоимости заложенного имущества (далее кредит/залог) - 90% (Девяносто процентов) и до момента уплаты 60 (Шестидесятого) ежемесячного платежа (включительно), считая с даты предоставления Кредита. С момента предоставления Кредита и до достижения соотношения кредит/залог 90%, а так же начиная с 61 (Шестьдесят первого) ежемесячного платежа, досрочное погашение Кредита производится без уплаты Сбора;
4.7.2. Досрочное исполнение обязательств производится только в День платежа;
4.7.3. Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное Кредитору не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до Дня платежа, в который предполагается осуществление досрочного платежа, о намерении осуществить досрочный возврат Кредита и уплатить Сбор (при его наличии), обязательно включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа и размере Сбора.
4.7.4. Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве частичного досрочного возврата Кредита, не может быть менее 500.00 (пятисот и 00/100) долларов США / 15,000.00 (Пятнадцати 00/100) российских рублей / 1,000 (одной тысячи и 00/100) долларов США/ 30,000.00 (Тридцати тысяч и 00/100) российских рублей;
4.7.5. В случае если Заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату Кредита, предусмотренное в заявлении-обязательстве, направленном Кредитору, на Заемщика за несоблюдение обязательства по досрочному возврату Кредита налагается штраф в размере 100.00 (Ста и 00/100) долларов США/ 3,000.00 (Трех тысяч и 00/100) российских рублей, в случае если просрочка исполнения Заемщиком вышеуказанного обязательства произошла не по вине Кредитора;
4.7.6. В случае осуществления Заемщиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями настоящего Договора, подлежат уплате в полном объеме в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заемщик обязуется:

5.1.1. Возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический срок пользования Кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в порядке и размере, указанном в настоящем Договоре, не допуская просрочек и задолженностей.
5.1.2. Открыть у Кредитора текущие счета в российских рублях и иностранной валюте, если таковых не имелось до подписания настоящего Договора и дать долгосрочное заявление-поручение на безакцептное списание денежных средств с этого счета в счет погашения задолженности по Кредиту.
5.1.3. Вне зависимости от способа погашения Кредита, избранного Заёмщиком, обеспечить до Дня платежа наличие на счёте (поступление на счет) Заёмщика, указанном (-ый) в п.4.1.2. Договора либо счете открытом у нового кредитора, денежной суммы, достаточной для осуществления ежемесячного платежа, а в случае осуществления частичного (полного) досрочного возврата Кредита в соответствии с п.3.7. Договора обеспечить наличие также и суммы, заявленной ранее в счёт досрочного возврата.
5.1.4. Не позднее пяти рабочих дней со дня подписания настоящего Договора составить закладную на Квартиру, удостоверить подпись на закладной у нотариуса, указанного Кредитором, оплатить все нотариальные сборы и государственную пошлину за государственную регистрацию прав, подписать Договор купли-продажи Квартиры и передать его на государственную регистрацию одновременно с передачей закладной в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
5.1.5. В случае невозможности либо отказа одной из сторон подписать и передать на государственную регистрацию Договор купли-продажи Квартиры в срок, предусмотренный п.4.1.4. настоящего Договора, досрочно, не позднее семи рабочих дней считая с даты подписания настоящего Договора, погасить Кредит и проценты на него. 5.1.6. В случае невозможности зарегистрировать вышеуказанный Договор купли-продажи Квартиры в Органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в течение 40 (Сорока) календарных дней с момента его подписания, досрочно, не позднее 42 (Сорока двух) календарных дней, считая с даты подписания вышеуказанного Договора купли-продажи Квартиры, погасить Кредит и проценты на него.
5.1.7. Передать Кредитору копию расписки от Продавца, являющегося физическим лицом, в получении суммы не менее чем сумма Кредита. Указанная расписка должна быть написана в присутствии сотрудника Кредитора либо написана вне помещения Кредитора при удостоверении подписи Продавца нотариусом (на расписке, заявлении).
5.1.8. До предоставления Кредита застраховать в _____________ (наименование страховой компании) следующие риски:
5.1.8.1. риски в отношении утраты и повреждения Квартиры, приобретаемой за счет Кредита и используемой в качестве обеспечения по предоставленному Кредиту;
5.1.8.2. риски потери предмета ипотеки в результате прекращения права собственности на Квартиру, приобретаемую за счет Кредита;
5.1.8.3. риски причинения вреда жизни Иванова Ивана Ивановича и потери трудоспособности Ивановым Иваном Ивановичем;
5.1.8.4. риски причинения вреда жизни госпожи Ивановой Марии Семеновны и потери трудоспособности госпожи Ивановой Марии Семеновны, в пользу Кредитора на срок действия настоящего Договора, заключив Договор(ы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя должен быть указан Кредитор (далее - «Договор страхования»).
Страховая сумма по рискам, указанным в п.п. 4.1.8.1., 4.1.8.2. и 4.1.8.3. настоящего Договора, выраженная в долларах США/российских рублях, по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия настоящего Договора не должна быть меньше остатка ссудной задолженности по настоящему Договору, увеличенного на десять процентов.
Страховая сумма по риску, указанному в п. 4.1.8.4 настоящего Договора, выраженная в долларах США / российских рублях, по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия настоящего Договора, не должна быть меньше 00.00% (_______________ и 00/100) процентов остатка ссудной задолженности по настоящему Договору.
5.1.9. Не изменять условия Договора страхования без предварительного согласования с Кредитором;
5.1.10. При получении требования Кредитора о необходимости заключения нового Договора страхования, Договор страхования должен быть заключен со страховой компанией, предварительно согласованной с Кредитором в письменной форме.
5.1.11. По дополнительному письменному требованию Кредитора для своевременной и полной оплаты страховых взносов, предусмотренных Договором страхования, ежемесячно вносить необходимые денежные средства на счет Заемщика, открытый у Кредитора, и осуществлять все вышеуказанные платежи через данный счет.
5.1.12. Надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в настоящем Договоре, в закладной, выданной в обеспечение обязательств по настоящему Договору, Договоре купли- продажи Квартиры, Договоре страхования;
5.1.13. В течение 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, предъявить Кредитору письменный документ, подтверждающий оплату Заемщиком очередного страхового взноса (платежное поручение, квитанция об оплате, письмо страховой компании, подтверждающее уплату).
5.1.14. Досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств Заемщиком по настоящему Договору в случаях, предусмотренных в п.4.4.1. настоящего Договора.
5.1.15. Нести расходы, связанные с предоставлением и обслуживанием Кредита, а также с банковскими операциями по счетам Заёмщика в соответствии с установленными тарифами.
5.1.16. В случае указания Заёмщиком ошибочных данных о реквизитах счёта Заёмщика, указанного в п.2.1. настоящего Договора, оплатить Кредитору комиссию по розыску, возврату денежных средств или уточнению реквизитов по тарифам Кредитора, а также дать поручение Кредитору с верными реквизитами счёта.
5.1.17. По требованию Кредитора предоставлять документы (квитанции), подтверждающие оплату налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, причитающихся с него как с собственника Квартиры, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязательств собственника Квартиры.
5.1.18. По требованию Кредитора письменно уведомить Банки, в которых Заемщиком открыты счета, о своем согласии на безакцептное списание средств для погашения обязательств по настоящему Договору (в случае, если валюта счета Заемщика отличается от валюты предоставленного по настоящему Договору Кредита, также о своем согласии на безакцептное списание Кредитором суммы средств, соответствующей требованию Кредитора по настоящему Договору по курсу Кредитора на дату списания) и предоставить копии вышеуказанных уведомлений Кредитору в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.
5.1.19. Уведомить Кредитора в течение 10 (Десяти) рабочих дней:
а) о фактическом вселении и/или регистрации в Квартире новых постоянных и/или временных жильцов, которыми до полного исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору и закладной могут являться и быть зарегистрированными по месту жительства (пребывания) в Квартире только собственник Квартиры и члены его семьи и которыми в целях настоящего Договора являются: супруг, родители и несовершеннолетние дети Заемщика;
б) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным;
в) об открытии счетов или вкладов до востребования (как в рублях, так и в иностранной валюте) в других банках;
г) об изменении места жительства (места пребывания), состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору.
5.1.20. Уведомить Кредитора в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты, когда Заемщик узнал о возбуждении в отношении себя:
а) дела особого производства, в том числе дела о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении усыновления (удочерения) ребенка, об установлении неправильности записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении дела о назначении опекуном либо попечителем любого из лиц, проживающих в Квартире;
б) искового производства, способного повлиять на исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе о ставшем ему известном предъявлении любого иска, удовлетворение которого судом может привести к утрате или ограничении права собственности или права пользования Квартирой; в) уголовного дела.
5.1.21. Ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала, предоставлять Кредитору информацию о состоянии своего финансового положения и доходов (справку о доходах физического лица за предыдущий квартал (форма № 2-НДФЛ или форма № 3-НДФЛ) или справку по форме, установленной банком).
5.1.22. Заблаговременно письменно уведомить Кредитора в случае временного отсутствия Заемщика по месту нахождения Квартиры сроком более одного месяца, а также возникновения иных обстоятельств, действующих более одного месяца, вследствие чего Заемщик не сможет самостоятельно исполнять обязательства по настоящему Договору.
5.1.23. В случае смены кредитора, передачи обслуживания Кредита другой кредитной организации и уведомления Заемщика Кредитором о вышеуказанной передаче, исполнять требования нового кредитора или обслуживающей кредитной организации, как если бы они исходили от Кредитора, в том числе открывать счета в банках, указанных новым кредитором, и необходимых для осуществления платежей по Кредиту и нести связянные с этим расходы.
5.1.24. В случае утраты Кредитором закладной Заемщик обязуется в минимально возможный срок, которым Стороны согласились считать 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента передачи Кредитором письменного заявления Заемщику об утрате закладной, составить дубликат закладной и передать его в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
5.1.25. Оплатить (по требованию Кредитора) расходы, связанные с предоставлением Заёмщику документов, изготовлением копий документов (в том числе нотариальных), необходимых для совершения действий в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах и других организациях.
5.1.26. Предоставлять возможность Кредитору производить проверку состава лиц, постоянно или временно проживающих в предмете ипотеки, и основания для их проживания.

5.2. Заемщик вправе:

5.2.1. Произвести полный или частичный досрочный возврат Кредита на условиях и в сроки, указанные в п.3.7. настоящего Договора.
5.2.2. Отказаться от получения Кредита по настоящему Договору, учитывая последствия указанные в п. 5.2. настоящего Договора.
5.2.3. Получать выписки по Ссудному счету.
5.2.4. Получать у Кредитора документы об уплате процентов и ежемесячных платежей для предоставления в налоговые органы.
5.2.5. По исполнении полностью своих обязательств по настоящему Договору в течение 30 рабочих дней получить у Кредитора закладную с отметкой об исполнении Заемщиком обязательств.
5.2.6. В случае передачи прав по закладной другому залогодержателю и до получения от Кредитора уведомления (с учётом положений об уведомлении Заёмщика, указанных в п. 6.9 настоящего Договора) исполнять обязанности по настоящему Договору Кредитору по данному договору. В этом случае считается, что Заемщик исполняет обязательства надлежащему залогодержателю.
5.2.7. В случае передачи прав по закладной и получения уведомления в соответствии с п.4.3.2. настоящего Договора, Заемщик вправе всякий раз требовать от нового залогодержателя (законного владельца закладной) предъявления закладной с отметкой о передаче прав. После предъявления Уведомления и выписки о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним законного владельца закладной Заемщик утрачивает право требования предъявления закладной до момента получения уведомления о совершенной следующей передаче прав по закладной.

5.3. Кредитор обязуется:

5.3.1. Предоставить Заемщику Кредит в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.3.2. В случае передачи прав по закладной, направить письменное уведомление Заемщику в
5.3.3. течение 20 (Двадцати) календарных дней, считая с даты передачи прав, о состоявшемся переходе прав к другому залогодержателю с указанием всех реквизитов этого залогодержателя, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.3.4. В случае получения Кредитором как выгодоприобретателем выплаты по Договору страхования после уплаты Кредитором всех необходимых налогов направить полученные денежные средства в погашение задолженности Заемщика по Кредиту. В этом случае требования, указанные в п. 3.7. настоящего Договора, не применяются.
5.3.5. После полного исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору в течение 30 рабочих дней выдать Заемщику закладную с отметкой об исполнении Заемщиком обязательств.
5.3.6. Предоставить Заемщику возмещение документально подтвержденных затрат, связанных с получением дубликата закладной в случае, указанном в п.4.1.24. настоящего Договора.

5.4. Кредитор вправе:

5.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней в следующих случаях:
а) при невозможности получения Кредитором закладной из Органа, осуществляющего государственную регистрацию прав в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Заемщика;
б) при нецелевом использовании Заемщиком Кредита;
в) при просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней;
г) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных закладной, настоящим Договором, Договором страхования;
д) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
е) в случае полной или частичной утраты или повреждения Квартиры;
ж) при грубом нарушении Заемщиком правил пользования Квартирой, правил ее содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности Квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Квартиры;
з) при необоснованном отказе Кредитору в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в Квартире;
и) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.4.2. В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления Кредитором письменного требования о досрочном возврате Кредита и уплате процентов на Кредит, обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру;
5.4.3. Осуществлять исполнение обязательств Заемщика путем списания денежных средств со счетов Заемщика у Кредитора на основании собственного платежного требования, указав в поле «Условия оплаты» платежного требования «без акцепта».
5.4.4. Передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем передачи прав по закладной.
5.4.5. Передать закладную в залог в качестве обеспечения исполнения собственных обязательств Кредитора.
5.4.6. Проверять целевое использование Кредита.
5.4.7. Отказаться от предоставления Заемщику предусмотренного настоящим Договором Кредита полностью или в части при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок. Настоящий Договор будет считаться расторгнутым со дня направления Заемщику уведомления Кредитора об отказе от предоставления Кредита.
5.4.8. В течение срока действия настоящего Договора требовать от Заемщика предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по настоящему Договору путем направления письменного требования.
5.4.9. На основании п. 6.12 настоящего Договора получать и передавать информацию по имеющимся кредитам Заемщика в одно или несколько бюро кредитных историй;
5.4.10. В случае непредъявления Кредитору документов об оплате страховых взносов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента наступления срока по оплате, указанного в Договоре страхования, у Кредитора, как выгодоприобретателя по Договору страхования, возникает право самостоятельно оплатить страховой взнос за Заемщика по Договору страхования. Подписанием настоящего Договора Заемщик выражает безусловное согласие на оплату Кредитором страхового взноса по Договору страхования, а также подтверждает свою обязанность возместить Кредитору понесенные данной оплатой расходы, в том числе включая расходы на перевод денежных средств.
5.4.11. В случае, указанном в п.4.4.10., при поступлении денежных средств на счет Заемщика, открытый у Кредитора, списывать в безакцептном порядке денежные средства, необходимые для возмещения расходов Кредитора по оплате за Заемщика страхового взноса, а также суммы штрафа в соответствии с п. 5.6. настоящего Договора. С момента возмещения задолженности перед Кредитором в соответствии с настоящим пунктом (в том числе посредством списания со счета Заемщика), течение срока, на который начисляется штраф, указанный в п.5.6. настоящего Договора, прекращается.
5.4.12. Передать обслуживание Кредита другой кредитной организации, уведомив Заемщика о данном факте.
5.4.13. Требовать от заёмщика оплаты в порядке предоплаты или компенсации понесённых Кредитором расходов, связанных с предоставлением Заёмщику документов, изготовлением копий документов (в том числе нотариальных), необходимых для совершения действий в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах и других организациях.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

6.2. В случае отказа от получения Кредита на основании п. 4.2.2 настоящего Договора либо неполучения Кредита Заемщиком в связи с невыполнением им условий выдачи Кредита, изложенным в пункте 2.1. настоящего Договора в течение 100 (ста) календарных дней с момента подписания настоящего Договора, уплаченная разовая комиссия за выдачу Кредита возврату не подлежит и настоящий Договор считается расторгнутым.

6.3. При нарушении сроков возврата Кредита (в том числе непоступлении в установленный срок на счет Заемщика денежной суммы, необходимой для внесения ежемесячного платежа, в соответствии с п. 4.1.3. настоящего Договора) Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых процента) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы Кредита за каждый календарный день просрочки.

6.4. При нарушении сроков уплаты начисленных по Кредиту процентов (в том числе непоступлении в установленный срок на счет Заемщика денежной суммы, необходимой для внесения ежемесячного платежа, в соответствии с п. 4.1.3. настоящего Договора) Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

6.5. Возвратом Кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Договором считается возврат суммы Кредита и начисленных процентов на него за весь фактический срок пользования Кредитом, а также уплата сумм штрафов, сборов и пеней в полном объеме.

6.6. При неисполнении Заемщиком обязанности, указанной в п.4.1.13. настоящего Договора, Заемщик оплачивает Кредитору штраф в размере 100.00 (Ста и 00/100) долларов США/ 3,000.00 (Трех тысяч и 00/100) российских рублей за каждый день просрочки.

6.7. В случае неисполнения обязанности, возникшей в силу ст.18 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в срок, указанный в п.4.1.24. настоящего Договора, Заемщик обязуется выплатить Кредитору штраф в размере 10 (Десяти и 00/100) долларов США/ 300 (Трехсот и 00/100) российских рублей за каждый день просрочки.

6.8. В случае неисполнения Заемщиком обязанности, указанной в п.4.1.21 настоящего Договора, Заемщик обязуется выплатить Кредитору штраф в размере 10 (Десяти и 00/100) долларов США/ 300 (Трехсот и 00/100) российских рублей за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. После подписания настоящего Договора, а также после предоставления Кредита и осуществления Заемщиком частичного досрочного погашения, Кредитор предоставляет Заемщику информационные расчеты всех планируемых ежемесячных платежей по возврату Кредита и уплате начисленных процентов, исходя из условий настоящего Договора, в течение 7 (Семи) рабочих дней, с момента наступления вышеуказанных событий.

7.2. Последующая ипотека Квартиры возможна только с письменного согласия на это Кредитора.

7.3. В случае если Заёмщик передал имущество в последующую ипотеку без согласия на то Кредитора, то требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке могут быть удовлетворены только после полного удовлетворения всех требований предшествующего Кредитора.

7.4. В случае заключения последующего договора об ипотеке изменение условий настоящего Договора, влекущее обеспечение новых требований или увеличение объёма требований, уже обеспеченных по настоящему Договору, осуществляется без согласия залогодержателя по последующему договору ипотеки.

7.5. При возникновении разногласий между Кредитором и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения первоначального Кредитора, в том числе в случае передачи прав по закладной новому кредитору.

7.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.

7.7. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению сторон. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться двумя сторонами, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

7.8. Настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением условий, указанных в п.4.2.2., 4.4.7. настоящего Договора.

7.9. Корреспонденция в адрес Заемщика направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой или вручается лично. При этом датой получения считается дата, поставленная в уведомлении о вручении или на копии письма при вручении. Корреспонденция, направленная по адресу Квартиры или по адресу, указанному Уполномоченным в настоящем Договоре как место проживания (регистрации), считается направленной по надлежащему адресу. В случае уклонения Заёмщика от получения корреспонденции, возврата корреспонденции, Заёмщик считается её получившим при повторной отправке корреспонденции со дня отправки.

7.10. Корреспонденция в адрес Кредитора направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой либо вручается ответственному представителю Кредитора. Датой получения письма считается дата, указанная в уведомлении о вручении, в расписке о получении телеграммы или проставленная на копии письма при вручении.

7.11. Каждая из сторон по настоящему Договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны (далее – конфиденциальная информация). Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия другой стороны или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и указанных в настоящем Договоре. Заемщик согласен с тем, что компании, входящие в группу Морган Стэнли, иностранные суды, агентства по законному обращению взыскания или компетентные государственные органы власти могут иметь право на доступ к конфиденциальной информации. Данное положение так же распространяется на правоотношения, возникающие в случае передачи закладной на хранение депозитарию, передачи Кредита на обслуживание организации, не являющейся Кредитором, передачи Кредитором прав по закладной, когда новому кредитору (залогодержателю) передаются все документы, обеспечивающие права Кредитора по настоящему Договору, документы, удостоверяющие права требования предыдущего кредитора, а также сообщаются сведения, имеющие значение для осуществления требований кредитора (в том числе копии документов, содержащихся в кредитном деле Заемщика). Подписав настоящий Договор, Заемщик выражает свое безусловное согласие на предоставление Кредитором вышеуказанной информации третьим лицам в объеме, порядке и на условиях настоящего пункта, а так же понимает, что в странах, в которые может быть передана такая информация, может быть менее надежная защита конфиденциальной информации, нежели в Российской Федерации.

7.12. Подписанием Настоящего договора Заемщик выражает свое согласие и уполномочивает Кредитора, в соответствии со статьей 5 и статьей 6 Федерального закона №218-ФЗ «О кредитных историях» предоставить в одно (либо несколько) бюро кредитных историй информацию, определенную статьей 4 данного закона без формирования кода субъекта кредитной истории, а так же уполномочивает Кредитора получать информацию из бюро кредитных историй после подписания настоящего Договора и до момента погашения кредита. Настоящее право Кредитора действительно для нового держателя прав требования по кредитному договору и для нового владельца прав по закладной, приобретшего указанные права у Кредитора или у его правопреемников.

7.13. При ненадлежащем исполнении условий п.6.11. настоящего Договора стороны несут ответственность в пределах суммы причиненных убытков.

7.14. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один –для Заемщика и два - для Кредитора.


8. ПОДПИСИ СТОРОН:
От имени Кредитора Заемщик


______________________________

м.п.

______________________________










КРЕДИТНЫЕ ИСТОЧНИКИ


    Банки

     •  Кредиты Сбербанка
     •  ВТБ
     •  Альфа-банк
     •  Банк Москвы
     •  Банк Уралсиб
     •  РосБанк
     •  Банк Авангард
     •  Райффайзенбанк
     •  Газпромбанк
     •  МДМ Банк
     •  Русь-Банк
     •  Ак-Барс-Банк
     •  БинБанк
     •  Home Credit Bank
     •  Номос Банк
     •  ПромсвязьБанк
     •  РосЕвроБанк
     •  СобинБанк
     •  Россельхозбанк
     •  Транскредитанк
     •  Юниаструмбанк
     •  Тинькофф Кредитные Системы
     •  Гута-Банк
     •  Банк Петрокоммерц


    Автосалоны

     •  Рольф
     •  Автомир


Реклама




Банковские случаи

Инструкция по пластиковым картам?
Что делать, если с Вашей карточкой возникли проблемы.

Сколько можно меня идентифицировать?
Идентификация личности при проведении банковских операций.

Брать ли кредит в интернете?
Опыт кредитования через интернет, рассказанный одним из наших читателей.

Случайный афоризм



Fatal error: Call to undefined function mysql_connect() in /var/www/creditor/data/www/creditorus.ru/rotate/list.php on line 16