|
|
|
|
Финансовый лизинг
Финансовый лизинг — в течение срока договора лизинга арендатор выплачивает арендодателю всю стоимость имущества (производит полную амортизацию). После выбора имущества заказчиком, банк закупает имущество и остается его владельцем на время действия договора, зависящего от срока амортизации размещаемого имущества. Страхование осуществляется за счет заказчика.
При возвратном лизинге банк заключает договор на закупку у другой организации имущества с целью его переуступки этому же лицу. Получатель имущества (бывший владелец) «теряет права» на уже выполненные капвложения, но продолжает пользоваться этим оборудованием.
Существует также международный лизинг — финансовый лизинг, при котором одна из сторон (лизинговая фирма, арендодатель, арендатор) принадлежит другой стране. Существует два типа международного лизинга:
а) импортный — объектом лизинга выступает имущество, поступающее от зарубежных поставщиков;
б) экспортный лизинг — объектом является имущество, предназначенное зарубежным получателям.
Различают особенности лизинговых операций по отношению между заемщиком и сдающим в наем:
а) прямой лизинг — изготовитель или владелец имущества выступает как сдающий в наем;
б) косвенный лизинг — сдача в аренду ведется через посредника.
По типу финансирования лизинг делится на:
а) срочный — однообразная аренда;
б) револьверный (возобновляемый) — по истечении первого срока договор продлевается.
По отношению к арендному имуществу лизинг делится на:
а) чистый — дополнительные расходы берет на себя арендатор;
б) полный лизинг — арендодатель берет на себя техобслуживание имущест ва и другие расходы.
Для подготовки исходных данных расчета по договору лизинга банковский работник должен проанализировать:
а) закупочную цену имущества;
б) применяемую банковскую ставку и комиссию за лизинг;
в) аванса в момент закупки имущества;
г) продолжительность действия договора;
д) периодичность арендных взносов;
е) метод начисления амортизации;
ж) величину выкупа по остаточной стоимости.
При расчете платежей по лизингу учитываются:
а) процентная ставка по долгосрочным кредитам;
б) сумма кредитов (других банков) и процентов по ним в случае необходимости;
в) ставки подоходного налога для потенциального арендатора банка;
г) нормы и порядок амортизационных отчислений, срок службы имущества;
д) предполагаемая остаточная стоимость имущества;
е) операционные расходы отдела лизинга;
ж) способ начисления норматива рентабельности для этого типа банка.
При финансировании лизинговой операции существует: риск наложения ареста на имущество; риск обслуживания оборудования или имущества; риск невыгодной перепродажи имущества на рынке товаров (целевой риск); риск неплатежа, денежных расходов и время, потраченное на возвращение и перепродажу имущества; процентные и валютные риски и др.
От вышеуказанных рисков банк-арендодатель или арендатор может застраховаться:
а) общественным или государственным органом от риска невозврата, страованием остаточной стоимости;
б) защитой арендодателя обязательством арендатора по продаже имущества.
Основа лизинговой сделки начинается составлением лизингового договора, где указывается предмет и срок договора, условия платежей и расторжения договора, страхование объекта сделки, права и обязанности сторон и другие условия, предусмотренные сторонами договора.
Лизинговый кредит
Оперативный лизинг
Финансовый лизинг
|
|
|
